Entretien des conduits de ventilation

Les gestionnaires et propriétaires d'immeubles à condominium et / ou locatifs ont une multitude d’éléments à entretenir afin de garantir l’intégrité des bâtiments et la sécurité des occupants.

Au niveau de la ventilation il faut tenir compte entre-autre :

Les conduits d’évacuation  de sécheuse :  un nettoyage aux 5 ans préviendra les accumulations qui nuisent à l’évacuation et ainsi prévenir les surchauffes de sécheuse et les risques d’incendie.

Saviez-vous qu’entre 2010 et 2014, il y a eu vingt-sept (27) incendies dont la source de chaleur était la sécheuse et que la cause de 6 de ces incendies est liée directement au mauvais entretien de l’appareil et du conduit. Les dommages monétaires s’élèvent à plus de 145,000.00 $ pour ces six (6) évènements seulement.
- Source du Commissariat des incendies à Québec

Des grilles pare-oiseaux :

Une vérification régulière de l'état de la grille (fixation et accumulation) est nécessaire.

Installées sur les grilles d’évacuations extérieures ou sous les évacuateurs de toit, ces grilles préviennent l'intrusion des bestioles dans les conduits mais peuvent accumuler les charpies et obstruer la grille.  Le refoulement d'humidité peut donc causer la surchauffe de sécheuse et voir un risque d'incendie.  Il  ne faut pas négliger le fait que l'humidité reste dans l'immeuble et à long terme, peut créer de sérieux problème à la structure.

Les fréquences de nettoyage :

Évacuation de sécheuses  et de salle de bain, aux 5 ans;
Échangeur d’air dans les unités, aux 3 ans;
Ventilation des passages, des piscines et autres, aux 5 ans.